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여름휴가? 여름계획? (feat.서핑,노트북,PT) 안녕하세요 오늘은 어제 써보고자 했던 계획(여름휴가)에 대해 말해볼까 해요 :) 별건 없지만 어제 미라클 모닝으로 급 2000자를 불태우니 말할 틈도 없었음 (퀭) ㅋㅋ 사실 이전부터 계획했던 , 혹은 가려운 부분이 있었는데요. 첫 번째, 노트북! 현재 제가 쓰는 ‘노트북’이 없습니다. 아니 원랜 있었는데 올해 초 어머니 가 주식 공부하신단 말과 함께 소유권 이전 ㅋㅋ 그때만 해도 블로그조차 놨던 상황이기에 그러려니 했는데 지금은 여기저기 필요한 상황이 있어 약간 곤란하던 차였습니다. 근데 사실은.. 바로 1시간 32분 전(이 글을 쓰는 현 시각 오후 1:32ㅋ) 노트북을 질러버렸습니닼ㅋ 바로 삼성 '노트북 플러스 2'! 도착하면 리뷰하겠지만 최근 과하지 않은 중저가 노트북을 찾고 있었거든요 ㅠ 근데 아.. 2022. 8. 2.
미라클모닝 챌린지?(부자의 습관!) 안녕하세요! 오늘은 8월 1일, 공교롭게도 요일까지 딱 월요일입니다. 자로 잰듯한 8월의 출발인데요. 벌써 2022년도 중반을 지나고 있고, 새 달을 맞이해 루틴과 생각을 재정비하는 시간 갖고 있습니다. 일단 저는 제 블로그 제목처럼 '미라클 모닝'으로 하루를 시작하는데요. (요즘 미라클모닝 챌린지가 많죠?) 주중에는 5시15-5시30분 사이에 일어나 약간의 독서 후 운동을 갑니다. 이 습관도 1년을 넘어가니 자동반사로 일어나긴 하는데, 아무리 그래도 쉬운 일은 아닌 듯..ㅋㅋ 저 시간에 일어나자면 저녁 일찍 잠들어야 하고, 특히 밥먹자 술 먹자 친구, 지인들도 있는데 이를 다 피하긴 힘듭니다ㅋ 유독 몸이 무거운 날도 있는데, 요즘같이 덥고 습도도 높은 시기엔 숙면이 안돼 일찍 일어나기가 영 힘들죠. 물.. 2022. 8. 1.
공인중개사 사무실 손님유형!ㅋ(찐경험) 안녕하세요 오늘은 제가 일하고 있는 공인중개사 사무소에 찾아오는 손님들 유형에 대해 잠깐 읉어보려 합니다. (사실 그래 봤자 저도 일한 지 얼마 안 됐지만) 그냥 책으로 공부하는 내용 등을 올리려다 왠지 귀찮기도 하고_-ㅋㅋ 원래 이런 실경험(?), 사례가 재밌는 법이죠?ㅋ 기억에 남는 손님 몇몇을 나열하자면.. 1. 부자 행세꾼들 ㅋㅋ (이유는 모르겠음) 우선 대다수 떠보러 오는 사람들 중 한 유형을 보면 막 큰소리를 치는 사람들이 있습니다. 살 것도 아니면서 돈 5억 있다 10억 있다. 심지어 '돈은 중요하지 않다'라며 이것저것 쓸데없는 질문을 하죠. 물론 저는 내공이 빈약해 아직 잘 구별도 안 가지만ㅋㅋ 어느 정도 N연차이신 사장님들은 대번에 알아봅니다. (최소한 허세라도 안 부리면 봐줄 텐데) 뭔.. 2022. 7. 29.
토지를 볼때 체크할 4가지!(feat.농지) 안녕하세요 오늘은 토지에 대해 공부한 내용 추려봤는데요. 농지에 대해서도 약간 언급하려 합니다. 우선 토지는 부동산 분야 중 재개발과 더불어 제일 난이도 있는 물건으로 불립니다. 사는 사람도 파는 사람, 중재하는 공인중개사까지 토지란 것에 대해 잘 이해하고 있어야 거래가 용이합니다. 토지의 운명은 사소한 이유로도 갈릴 수 있다는데요. 기본적으로 4가지 정도를 짚고 넘어가야 합니다. 첫 번째, 보기는 이쁜데 개발이 불가능한 토지. 보통 일반적인 사람들은 부동산을 볼 시 시각적인 부분에 마음을 곧 잘 빼앗깁니다. 특히 토지의 경우 누가 봐도 아름다운, 심지어 뒤에는 산이 있고 물은 앞으로 흐르는 배산임수의 명당자리가 있다면 혹하는 마음을 숨기기 힘들 겁니다. 하지만 이런 보기 좋은 땅이라도 용도가 '농림지역.. 2022. 7. 27.
전세 재계약으로 알아보는 부동산팁!(특약,위임장) 안녕하세요 오늘은 사무실에서 진행했던 (아파트) 전세 재계약건을 한번 곱씹어 포스팅해 볼게요. 요즘 너무 거래가 없어 어느 공인중개사 사무소나 한산한데, 여러모로 부동산 시장에 활기가 띄길 바라봅니다ㅠ 암튼 공인중개사 사무소 일을 쓰는 것도 괜찮겠다 싶어 자판을 두들깁니다ㅋ 아침에 출근하고 11시쯤 손님들이 온다길래, 계약서를 후다닥 쓰기 시작. (전산상으로 계약서와 확인설명서를 작성한 후 잔금일이나 금액, 인적사항 등을 확실히 한 다음 계약서를 배부합니다) 말씀드렸듯 전세 재계약 절차로 오늘 보니 임대인 측은 아들과 같이 오신 여사님이 계셨는데, 임차인 측은 부부 중 아내분이 오셨습니다. 임대인 측이 20분쯤 더 일찍 도착하곤 이래저래 푸념을 늘어놓는데 임차인 측이 자꾸 말을 바꾸며 나갈 날짜를 정하지.. 2022. 7. 26.
재개발 재건축 잡아라!(feat.대지지분,용적률) 안녕하세요 오늘은 재건축, 재개발에 대해 잠시 공부하는 시간 가지려 합니다. 저부터도 계속 공부중인 재개발, 재건축인데요. 약간 중구난방으로 공부하다보니 헷갈려서 자꾸 까먹곤 합 니다. (그래서 좀 정리를) 일단 생각나는대로 포스팅해볼게요! 부동산 분야엔 원룸, 아파트, 재개발, 토지 등 여러 갈래가 있는데 그중에서도 재개발, 토지는 진입장벽이 높은, 접근하기 쉽지 않은 부동산으로 분류되곤 합니다. (실제로도 공부해보면 뭔 말인지 모르겠..ㅋㅋ) 요즘은 좀 의식이 개선됐는지 모르나 보통 아파트라 하면 깔끔한 신축부터 떠올리는대요. 내가 실거주할 곳이든 투자할 곳이든 본능적으로 사람이란 깨끗하고 화려한 새 아파트를 찾습니다. 헌데 결론만 얘기하면 '돈'이 되는 것은 새 아파트나 애매한 신축이 아닌 새 아파.. 2022. 7. 22.
지하철에서 주식 사던 아저씨(맥쿼리인프라)..ㅋㅋㅋ 안녕하세요 오늘은 7월19일 화요일, 평일입니다. 근데 저는 강릉으로 놀러가는중! ㅋㅋ 여름휴가로 간단히 1박2일 다녀오려 하는데요. 본래 주말에 가려했지만 사람이 너무 많을거 같아 평일을 선택했습니다 ㅋ (가뜩이나 휴가시즌이니) 사실 갔다온 뒤에나 포스팅하려 했는데 약속장소 가는길에 틈틈이 써봄ㅋ 사람이 정말 너무 많네요. 현재 오전 8시34분, 7시58분 경의선에서 출발해 홍대입구역에서 갈아타고 역삼으로 달려가는 중인데 출근 인파로 정신이 없음☠️ 예전 사당 출퇴근할때도 느꼈지만 진쩌 경기도민은 서울까지 가기 넘 힘들어요 ..ㅋㅋ 근데 가는중 재미있는(?)광경을 목격했는데요 빽빽한 사람들 숲사이 어떤 아저씨 뒤에 있었는데 힐끔 쳐다보니 스마트폰으로 주식창을 보고 계셨습니다. 그런갑다 하고 있는데, 대.. 2022. 7. 19.
서울 용산역 맛집 '대림국수'(내돈내산!) 안녕하세요 오늘은 용산역 맛 집중 하나인 '대림 국수'에 대해 포스팅합니다! 본래 맛집 포스팅은 하지 않으려 했지만 요즘 하도 싸돌아 다니다 보니 맛집을 자꾸 방문하게 됩니다. 아까워 포스팅할 수밖에ㅋㅋ 용산에 약속이 있어 근방을 알아보던 중 발견한 곳입니다. 들어가기 전 후기를 보기 마련인데 의외로 맛있다, 맛집이다 말고도 별로다, 그냥 그렇다란 평도 보여 갸우뚱하던 참.. 하지만 고민해봐야 뭐 ㄱㄱㄱ 2층으로 올라왔는데 운좋게 창가에 안착, 나름 트인 시야가 상쾌합니다 이게 메뉴판. 숯불꼬치들이 메인인 가운데 사이드 메뉴들도 있고, 평이 좋은 국수(온면, 비빔면), 국밥도 보입니다. 물론 소주,맥주,하이볼등 주류들도 있음! 저희 테이블은 꼬치 몇종류와 국수를 시켰는데, 국수는 온면과 비빔면을 각각 하.. 2022. 7. 18.
쿠팡이츠 배달파트너,배민커넥트.. 한번 해볼까? (대표 도보배달앱) 안녕하세요 오늘은 사이드잡? 알바? 아무튼 시간을 틈틈이 내 할 수 있는 용돈벌이를 찾아봤습니다ㅋㅋ 요즘은 어떤 방식이든 부업 하나정 돈 가진 분들이 많더라고요. 아무래도 직장 월급이나 자영업으로 버는 수익만으론 만족하지 못해 다들 찾아 나서는 듯! 사실 저 역시 마찬가지인데요. 가뜩이나 불경기이다 보니 주업 외 용돈벌이 하나정 돈 알아보려 열심히 서칭하고 있습니다. 그러던 와중 몇 가지 후보군을 추렸는데 다음 포스팅에 걸쳐 어플 몇 개를 알아볼게요 :) ('쿠팡 이츠 배달파트너', '배달의민족', '해주세요' 등) 일단 제 경우 카페나 식당, 편의점등 전통적인 알바는 제외했는데, 제가 본업 뒤 집에 오면 저녁 7,8시라_-ㅋ 이 시간이면 거의 일반적 알바가 힘듭니다. (보통 7-8시간 이상 요구하는 가.. 2022. 7. 15.
미라클모닝 1년7개월째 와다다 안녕하세요. 오랜만의 포스팅입니다:) 요즘 블로그에 너무 뜸하다 보니 포스팅을 어찌했더라 잠깐 멍하네요ㅋ 그냥 일기형식이라도 조금씩 시동 걸어보려는ㅋㅋ 최근 포스팅에도 말씀드렸지만 '미라클 모닝'과 '투자 공부'(부동산, 미국 주식, 비트코인)는 여전히 이어나가고 있습니다. (요즘 미국증시, 비트코인, 부동산까지 아주 ㄱ박살이..) 새벽 5시15-30분사이 일어나 책을 조금 본 뒤, 헬스장에 가 러닝머신을 뜁니다.(+풀업 50개) 샤워하고 집에 오면 부엌에 가 닭가슴살을 꺼내고 샐러드등을 준비합니다. 매일 아침마다 먹는 식단인데 이것도 몇달 됐네요. 정확히는 닭가슴살100-200그램, 키위 소스를 올린 샐러드(양상추, 양배추, 수박, 방울토마토, 사과 등), 견과류(호두, 검은콩, 아몬드, 검은깨 등)와.. 2022. 7. 6.

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