미라클모닝과 부동산스터디51 삼세권(삼성의 수혜를 받는) 부동산은 어디인가?! 부동산 투자를 할 때 고려하는 여러 가지 요소가 있습니다. 그중에서 가장 중요한 것 중 하난 '입지'라고 할 수 있는데요. 오늘은 '삼세권'(삼섬의 수혜를 받는)이라 불리는 최고의 입지, 즉 삼성의 도시, 삼성의 지역에 대해 잠시 공부해 봅시다! 우선 삼성은 굉장한 기업입니다. 한국 1 군중에서도 최고의 기업, 국내 기업집단 매출의 20%를 차지하고 있으며 삼전 시총만 따져도 나머지 2-10위 기업을 다 합해야 비슷해질 수준입니다. 거기다 삼성은 그저 그런 사업이 아닌 전 세계 미래 최대 먹거리인 '반도체'에서 최고 수준의 경쟁력을 갖추고 있기에 대한민국으로선 거의 심장과 같은 기업입니다. 실제로 삼성이 타격을 입으면 한국또한 타격을 입으며, 삼성 실적이 국가 경쟁력이라 해도 무방할 정도로 삼성의 위치는.. 2022. 10. 17. 강릉여행(주문진)에서도 미라클모닝!(해가 너무 이쁨) 강릉여행(주문진)에서도 미라클 모닝은 이어 나갔습니다. 그렇다고 너무 빡세게(?) 하진 않았는데요. 실상 강릉까지 온 이유가 강릉여행이라곤 해도 그보단 그냥 좀 쉬려고, 말 그대로 퍼져있으려 왔다보니 늦잠도 자고 게으름좀 피웠습니다_-(근데 서피비치까지 가는등 갈곳은 다감ㅋㅋ) 언젠가 친구놈이 자기 집 아파트 베란다에선 일출을 볼 수 있다길래 뭔 헛소리냐 콧방귀 낀적 있는데 새벽에 확인해 보니 ..ㅋㅋ 저 멀리 바닷가, 이미 또렷히 해가 떠 있습니다.(대략 6시반경) 진짜 해가 뜨네..(너무 예뻐서 어이가 없음ㅋㅋ) 이건 조금 늦은 시간이지만 본래 일어나는 5시반에만 봐도 제대로 일출을 보겠죠. 매일 아침 이런 광경으로 하루를 시작한다 생각하니 값도 안오르는 친구놈 아파트가 약간 부러움ㅋ (뭔가 새벽일찍.. 2022. 9. 29. 렘군, 타인을 돕는게 부자가 되는 지름길? 안녕하세요 내일부터 추석 연휴의 시작입니다! 다들 명절 잘 준비하고 계신가 모르겠어요:) 저마다 지방, 수도권, 서울 어디든 가시는 분도 있고 저처럼 특별한 일정이 없는 분도 계시죠?ㅋ 아무튼, 포스팅 제목이 오묘합니다. 타인을 돕는게 부자가 되는 지름길? 뭔 말인가 싶으실 텐데 - 사실 요즘 들어 전 특히나 어떻게 하면 지금보다 잘 될수 있지, 어찌하면 '성공'할 수 있을까, 혹은 부유해질 수 있을까 그런 생각을 많이 합니다. 물론 독서나 운동, 미라클모닝까지 나름의 성공습관을 익혀가며 실제로도 놀라울 정도의 변화를 일구어냈지만, 뭔가 더 필요한게 아닐까란 생각을 하는 요즘이었습니다. 그런데 어제 우연히 영상 하나를 보곤 잠시 생각에 잠기더군요. 부동산 유튜버인 '렘군'의 영상이었습니다. (부동산 쪽에.. 2022. 9. 8. 부동산 대출의 생기초!(LTV,DSR,원리금계산,고정금리,변동금리) 안녕하세요 오늘은 부동산 대출의 생기초!(LTV, DSR, 원리금 계산, 고정금리, 변동금리)란 내용으로 포스팅해 보려 합니다.ㅋ 기본적이지만 온전히 아는 분은 많지 않은 분야에요 ~ 저 또한 부동산을 공부하는 입장으로 포스팅해 봤는데, 공부하며 정리한 것이니 문맥이 약간 이상해도 그러려니 해주시길! 부동산 대출의 기초 1. LTV와 DSR 2. 원리금 계산하기 3. 고정금리 vs 변동금리 LTV와 DSR - 대출한도 구하기 5억빌리면 한 달에 갚아야 하는 원리금은? 고정금리 vs 변동금리 무엇이 유리한가? 만약 십억짜리 집을 사는데 5억을 대출했다면 매달 얼마를 갚아야 할까? 금리에 따라 바뀔 테고 어떤 식으로 계산될까 알아야 할 겁니다. 또 은행에선 고정금리와 변동금리 무엇을 사용하겠냐 하면 여러분은.. 2022. 9. 6. 미라클모닝 19개월째, 미라클모닝을 하는 이유? 안녕하세요! 8월의 마지막 주네요:) 미라클 모닝도 이제 19개월째, 물론 항상 일찍 일어나는 게 아니지만 일정한 리듬은 맞추려 노력하고 있습니다:) 본격적인 미라클 모닝에 앞서 나름의 적응기간까지 합치면 이제 2년쯤? 가끔 주위에서 미라클 모닝을 하기 전과 후 뭐가 달라졌냐 묻습니다. 미라클 모닝이라는 게 그냥 일찍 일어나면 되는 거 아니냐고요 ㅋ 뭐 아주 틀린건 아닌데 덧붙여 전 열심히 설명합니다. 단순히 아침에 일찍 일어나는 게 아니라 일어나서 '하는 것'들이 중요하다고요. 책을 읽고, 조깅을 하고, 헬스장에 가고, 명상을 하는 등 자신에게 진정 이로운 뭔가를 하기 시작하면 , 또 반복하고 반복하여 습관이 될 수 있다면 뭐가 변해도 변하게 됩니다. 너무 뻔한 말이지만 사실이기에_- ㅋ 전 세계에서 .. 2022. 8. 29. 능곡(토당동)에서 제일 싼 아파트? 안녕하세요! 오늘도 부동산 사무실에 있다 포스팅 올립니다:) 요즘 능곡(토당동) 분위기를 보면 침체된 부동산 경기에도 안 보이는 눈치싸움이 은근히 있는데요. 부동산 업자들이 입을 모아 이런 유례가 없었다 할 정도인 거래절벽 상태(현재). 그럼에도 굉장히 싼 , 급매 수준의 물건들은 당연히 눈길을 끌기 마련입니다. 저번에 말씀드렸던 역세권의 25평 아파트만 해도 이미 몇 명씩 왔다 가는데 곧 팔리지 않을까 하는.. 아무튼 , 오늘 있었던 일인데요. 중년의 부부께서 찾아오셨습니다. 서울에서 입시미술을 가르치는 분들인데 지인에게 이쪽 지역 얘길 듣고 찾아오게 됐다고 - 두 분 다 학생을 지도하는데 남편분이 급작스레 뇌경색이 와 꽤 심각한 상태였다고 합니다. 어느 정도 마비도 오셨던 모양인데, 다행히 회복되어 .. 2022. 8. 22. 공인중개사 사무실에 있는 요즘ㅋ 안녕하세요 오늘은 부동산 사무실에 앉아있다 지나가는 얘기로 몇 줄 써봅니다ㅋㅋ 보통 제 일과란 미라클 모닝 등 새벽 일정(독서나 운동)이 끝나면 곧 아침을 먹은 뒤 사무실로 출근하는데요. 9시 반쯤 사무실에 도착합니다. 새벽에 일어나는 것에 비하면 늦는 출근인 거 같아 당기려 노력 중_-ㅋ 도착하면 업무에 필요한 책을 30분쯤 보는데 나름 공부용으로 부동산 관련 서적을 읽습니다. (최근에는 토지와 관련된 책을 읽어 블로그에도 자꾸 토지 포스팅을 하고 있음) 현재는 토지에 대해 읽고 있지만 그다음 볼 책은 '재개발'에 대한 책.. 참 부동산이란 게 알아야 할게 많습니다. 멋모를 땐 공인중개사 자격증 하나면 되지 했건만 그냥 종이딱지에 불과함 ㅋㅋ 중개의 관점이든 투자의 관점이든 알아야 할 게 너무 많고 이.. 2022. 8. 19. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
